北辰香麓:周边配套待建 目前入住率较低
入住时间:2009年  地址:海淀山后新区温泉镇
首次开盘价格:13000 元/平方米  目前二手房价格:28853元/平方米 区域新房价格:49183元/平方米

北辰香麓位于海淀区温泉镇。小区内部环境良好,虽已入住多年,但由于周边配套尚待完善,目前该小区入住率较低。


内部:绿化良好 景观别致


记者走访观察,该小区内部人车分流、绿化良好。儿童游乐区、花园长椅等设施完备,几乎呈全新。在小区的欣麓园,记者看到不少住户正处于装修中,也有不少尚未入住。


据小区保安介绍,该小区目前入住率在50%左右,且多为老年人。一位正在装修的业主告诉记者,他们对小区内部的环境和设施都很满意,保洁人员也常常清洁院子,出入小区时,保安服务态度良好。


外部:医疗、商业等配套待建


据记者观察,小区周边几乎没有像样的商业。超市、菜站等满足生活必须的配套主要集中在小区南部。公交车站也主要在小区南部。距该小区最近的地铁站为10号线北宫门站,从该站前往该小区坐公交车大约9站。


“这边买东西、看病什么都有点远?!币晃灰抵鞲嫠呒钦撸眯∏浇壳爸挥行〕?、菜市场等,还没有大型的商业。据小区保安介绍,距该小区步行约15分钟的地方将兴建大型购物中心,预计过两年可以对外开放。


有业主向记者表示,他们选择购买该小区主要是考虑到父母养老,但周边配套迟迟没有跟上也是他们还未入住的主要原因。


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