华远华清嘉园：学区房增值空间可观 细节仍有改善空间

入住时间：2001年8月1日　 地址：海淀 中关村五道口

首次开盘价格：61577元/平方米 目前二手房价格：62426元/平米 区域新房价格:49183元/平方米

华远?华清嘉园位于海淀区中关村五道口，而该地区曾被热心网友戏称为“宇宙中心”，作为北京市地区知名的学区房项目，该项目占地126700平方米，总建筑面积300000平方米，分东西两部分。

在安保方面，小区多个门口位置设置有门禁并配备安保人员进行值班，但根据记者的观察短短几分钟之内外卖、快递人员相继进入，其他社会人员进入也并未受到阻拦。记者走访还发现在西区东门的位置，侧门门锁已经被损毁，而且把手的位置已经被磨光，附近居民反映，门锁坏了已经有一段时间了。

据业主介绍，由于华清嘉园所属地区各种商业活动十分活跃，社区内部也有大量的店铺分布，所以要切实落实来客登记制度的确难度不小。

在调查走访中，记者在布告栏中还发现了社区社区卫生站开展健康大讲堂的讲座通知。对社区内开展的各种文娱活动，居民普遍比较满意。

然而，社区内也有一些不和谐的现象存在。装修垃圾清运不及时等，在一些细节方面仍有改善的空间。

作为知名的学区房项目，启明双语幼儿园 、中国科学院幼儿园、中国科学院幼儿园、 海淀区第三实验小学、中关村二小 、中关村中学、清华大学等优质教育资源名校可以满足各个年龄层次的需要。搜狐大厦、东升大厦等更是触目可以，为数众多的科技公司带动着这一板块的经济发展。

在商业配套方面，小区附近有五道口购物中心、超市发等大型商超。农业银行、工商银行以及招商银行等多家银行营业网点也都有分布。汉堡王、汉拿山、面爱面、老边饺子馆等东西菜品可供业主选择。

该项目交通也十分便利，地铁13号线经过该区域，375路、320路、331路等多路公交了构成十分发达的地面交通网络。