上海沙龙:“10分钟生活圈”完善 安全漏洞需要补足
入住时间:2003年 地址:大兴北京经济技术开发区天宝南街
首次开盘价格:3800元/平方米  目前二手房价格:28514元/平方米  区域新房价格:27259元/平方米

上海沙龙项目位于大兴亦庄经济技术开发区天宝南街,是旭辉地产在北京较早开发的住宅项目。


配套设施成熟 “10分钟生活圈”完善


小区周边配套设施种类丰富齐全,构成了非常完善的“10分钟生活圈”。小区紧靠一个中型商业区,可满足小区业主的生活需要,不过小区距离地铁站稍远,地铁出行稍有不便。


项目附近多为中高档的住宅社区或高档办公园区,周边环境景观品质较好。小区内部环境优美,院区干净、整洁,绿树成荫,花草树木修剪的井井有条,贯穿整个小区的水系两侧整齐树立着各型雕塑。业主表示,“节假日会开展丰富多彩的社区文化活动”。


安全漏洞需要补足


小区在大门处和各单元楼门处设有两级门禁系统,业主需刷卡方能进入,外来人员和车辆进入须事先征得业主同意并登记。小区四周围墙安装有电子围栏,保安称会对小区进行24小时巡视。


记者在探访时发现,部分楼门并未关闭。也有业主反应,“楼门的门禁坏了几个月,报修多次物业才来修理”。


小区仍有一些安全漏洞需要补足。在消防方面,小区虽然曾进行过消防演习,但有业主反映,小区的部分消防栓曾经有相对较长一段时间没有供水,消防部门也曾下令要求物业整改。由于小区入住时间较早,小区内的视频监控设施相对落后、过时,部分区域无法覆盖,曾发生入室盗窃案件。


物业服务受认可 建筑质量小问题多


据参与调查的业主反映,“小区存在不少小的质量问题”,部分房屋出现过漏水、渗水的情况。小区楼栋的外立面看起来略有破旧,一些内部设施已显陈旧。


小区的物业服务较好。业主们反映,“物业服务人员统一着装,训练有素,服务意识较强,比较注重礼貌,能较及时的处理问题”。


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