住总:配套较为完善 安保亟待加强


新华房产12月11日北京讯(记者 洪武)北京住总集团是国内知名房地产开发企业,位列中国企业500强前列,在北京开发了为数众多的楼盘项目。本宜居指数调查项目包括翠城馨园、恩济里、法华南里、慧忠里、千鹤家园、住总万科金域华府等。


安保亟待加强


在记者调查的众多项目内,恩济里、法华南里、慧忠里等项目竣工时间都在十年以上,物业在安保等方面的工作明显已经落后,社会人员进入的现象十分严重。


首先恩济里、慧忠里等老旧社区都没有门禁系统,保安等工作人员执勤也多流于形式。记者在慧忠里社区甚至发现了骑自行车叫卖的商贩,业主对此也都习以为常。更令人震惊的是在翠城馨园(经适房项目)居然没有保安人员,小区多个门口大门洞开。从业主口中得知,该小区内已经发生过多起安全事件,但是情况至今并未得到改善。


然而住总与万科合作开发的金域华府项目,除了设有独立进出的门禁系统,工作人员也十分恪尽职守,甚至是房屋中介公司的工作人员都被要求严格执行小区的规章制度。


小区规范有待完善


在这些项目当中除金域华府项目外,其余社区内均存在乱停乱放的现象。一方面老旧社区在建设时并没有设置地下停车位,另一方面地上车位不能满足居民的停车需要。在慧忠里不仅汽车骑上了人行道而且自行车也在入户的位置“抢占了空间”。


在翠城馨园小区绿化被严重破坏,原本的绿地已经沦为居民的菜地。但是物业部门对此却不闻不问,有业主对此表示了严重的不满。不仅如此在翠城馨园和法华南里等社区,记者还发现了大量的建筑垃圾长时间无人清理。在这些方面需要引起小区物业部门的注意。


建筑质量参差不齐


在建筑质量方面,记者所调查的几个项目分成了明显的三个梯队:第一梯队金域华府,该项目最具品质保证。第二梯队恩济里、法华南里、慧忠里等,虽然竣工时间较长但是迄今没有发生过重大质量问题。第三梯队翠城馨园,调查期间有业主向记者表示,北京7.21暴雨期间该小区出现过300余户漏雨的情况。


社区多比较成熟 配套完善


在调查期间记者注意到,在法华南里、恩济里等社区社区党委、团委以及文化娱乐组织十分健全。社区内各种文娱活动比较丰富,记者多次看到参加羽毛球、乒乓球活动的人员。


记者调查走访的项目当中,绝大多数已经具备了成熟的配套。以慧忠里为例,周围除了便利店、餐饮场所外还有大型商超分布,社区周围还有一个菜市场,居民日常生活十分便利。而且项目内就有幼儿园分布,与大屯医院也仅仅一墙之隔。


交通方面,住总旗下各项目均有多路公交车经过,千鹤家园、法华里等社区更是可以地铁直达,居民出行十分便利。


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