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北京华侨城:户型较大总价高 近欢乐谷交通受影响


北京华侨城项目组图
新华房产12月11日北京讯(记者 张金凤)“像这种高层的不知道什么时候能开盘,价格肯定超4万,一直还没批证。”外表残旧,一只吊车、几个工人正在装修北京华侨城的售楼处。因为前来看房的人不多,记者注意到室内的几个销售人员一直在闲聊,记者以购房人的身份在项目沙盘前站了近十分钟,并无人前来介绍。

位于朝阳东四环四方桥东南角的北京华侨城项目等待开盘的为项目2号楼,均价预计在41000元/平米,主推户型为124-139平两居,147平三居以及243平四居。而销售人员介绍,其他早已开盘的楼盘所剩余的仅有少许大户型。3号楼最小的只剩186平的三居,总价近千万元。


户型大总价高 不适合刚需


“现在2号楼还没拿到证,剩下的最小户型为186平,”销售人员向前来询问购房的赵先生表示,这套总价应该在千万内。在得知赵先生属于首套房后,销售人员又表示,这样首付只需300多万即可。


赵先生告诉记者,“这样的户型还是略大了点儿,总价下来还是觉得有点高?!本萁樯埽本┗瘸茿1-3号已于7月6日开盘,均价48500元/平;目前3号楼仅余少量186平三居,286平四居及350平—500平跃层在售。5号楼仅余少量243平四居。


一些看过该项目的购房者表示,北京华侨城户型面积都比较大,总价偏高,更适合收入较高的单身白领或有一定经济基础的两口、三口以上之家居住。


华侨城地处东四环四方桥东南角,是北京发展的重点区域,紧挨北京交通干线东四环和京沈高速路,是两轴两带多中心的城市发展战略的东起点。利用华侨城集团“旅游+地产”的经验,打造集旅游、居住、商业休闲及购物于一体的旅游主题社区。


日期

均价

2013-12-10

48500元/㎡

2013-11-14

48500元/㎡

2013-10-23

48500元/㎡

2013-09-26

48500元/㎡

2013-08-28

42500元/㎡



商业配套较多但欠均衡


受住建委要求的高于4万的项目暂停预售证的影响,北京华侨城高层楼盘仍未开盘。销售人员称,开盘具体时间不清楚,也许会在1月份,但定价肯定会高于4万。


近日,记者以购房人的身份来到北京华侨城售楼处。因为前几期所剩盘多为大户型,而新盘因价格原因未取得预售证,该项目或面临“青黄不接”的局面。记者注意到,售楼处外部正在进行装修,旁边的华侨城生活艺术馆在光秃秃的树丛中更显荒凉。


售楼处内,几名销售人员正在闲聊,并无购房者出现。记者在项目沙盘站了将近十分钟,并无销售人员前来讲解。半小时内,只有一位购房者前来咨询。


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